Louer son logement sur Airbnb, une solution pour rembourser son crédit immobilier ?

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Written By Sébastien

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Selon une nouvelle étude publiée par le comparateur de prix Uswitch, certaines villes européennes sont plus intéressées lorsqu’il s’agit de louer un logement sur Airbnb. Ainsi, l’équipe a dessiné 10 grandes villes où la location de votre logement sur une plateforme est plus rentable, afin qu’elles puissent être utilisées, par exemple, pour rembourser votre hypothèque.

Les recherches montrent qu’à Dublin (Irlande), Manchester (Angleterre) et Riga (Lettonie), la location de votre maison ou appartement sur Airbnb est la plus rentable. Avec un prix hypothécaire moyen dans la capitale irlandaise estimé à 325 560 € pour un appartement de trois chambres, selon Uswitch, il ne faudra que quatre ans, deux mois et 26 jours (ou 1 549 nuits) aux propriétaires pour rembourser leur hypothèque. Bien sûr, louer un logement 365 jours par an n’est pas évident, mais en termes de mensualités, six nuits louées chaque mois suffisent pour payer le loyer mensuel.

De leur côté, les hôtes de Manchester peuvent rembourser leur crédit immobilier au bout de cinq ans, cinq mois et 27 jours (soit 2 004 jours de location) sur Airbnb. Les hypothèques dans la capitale anglaise s’élèvent à 3 363 600, et une caution d’une semaine suffit pour payer le loyer mensuel.

Pour achever le stade, à Riga, cinq ans, neuf mois et 17 jours (ou 2 117 nuits) de loyer peuvent suffire à récupérer le prix total du prêt, d’une valeur moyenne de 218 760 euros dans la capitale lettone. Comme à Manchester, sept jours par mois suffisent pour payer le loyer mensuel.

Les villes belges plutôt rentables

Les villes belges plutôt rentables

Dans l’autre top 10, on retrouve pour ordre Milan (Italie), Rome (Italie) et Porto (Portugal). Ensuite, les villes belges ont été classées, avec Bruxelles, Anvers et Gand respectivement aux 7e, 8e et 9e places. Les propriétaires d’Airbnb dans la capitale loueront leurs actifs sur une durée de sept ans, 11 mois et quatre jours (2 896 nuits) pour payer un prêt hypothécaire moyen estimé à 438 000 euros. Pour payer la redevance mensuelle, 10 jours de location par mois sont nécessaires, comme à Anvers.

Anvers est le huitième meilleur endroit en Europe pour payer ses factures grâce à Airbnb, avec 3 023 nuits requises (huit ans, trois mois et dix jours). Enfin, à Gand, où le montant moyen des prêts est de 3 453 000 selon Uswitch, les hébergeurs loueront leurs biens pendant huit ans, sept mois et 22 jours (3 156 nuits) pour payer le total (11 jours de loyer chacun) du mois nécessaire pour payer ). mensualités).

Londres a fermé les 10 premiers, suivi de Lyon, Madrid, Prague, Munich et Berlin.

En principe, votre taux d’intérêt ne doit pas dépasser 33% ou 35%, avec une assurance-crédit incluse pour l’achat d’un terrain. C’est votre charge financière sur votre budget mensuel.

Quel apport pour acheter en 2021 ?

Quel apport pour acheter en 2021 ?

En 2021, un apport de 10% du montant des actifs engagés est indispensable à l’obtention d’un crédit immobilier. Une fois que vous connaissez le montant de votre apport, vous pouvez procéder à la simulation de votre prêt immobilier et à la solidité de votre prêt.

Quelle contribution à l’achat de 200 000 euros ? Votre apport personnel pour le prêt de 200 000 euros doit être d’au moins 20 000 euros.

Est-il possible d’emprunter sur 25 ans pour du locatif ?

Est-il possible d'emprunter sur 25 ans pour du locatif ?

C’est-à-dire que louer une hypothèque sur 25 ans est très difficile. Généralement, les coopératives de crédit limitent la durée du prêt à 20 ans, après tout, les prêts sur 25 ans permettent de faire une petite mensualité.

Comment se rapprocher du taux de crédit de 35% ? Quelles sont les solutions pour réduire son endettement ?

  • Réduisez vos charges fixes en remboursant un prêt à la consommation.
  • Augmentez votre apport personnel avec, par exemple, l’obtention d’un prêt à zéro.
  • Réduisez vos dépenses quotidiennes pour augmenter votre espérance de vie.
  • Économisez plus.

Quelle durée d’emprunt pour un investissement locatif ?

Choisir la durée de votre prêt ne sera pas pris à la légère ! Celui-ci est généralement compris entre 5 et 25 ans pour l’achat de biens ordinaires, avec un âge moyen de 19 ans. Dans le cas d’un achat destiné à la location, il est compris entre 15 et 20 ans.