Prix ​​de l’immobilier en Europe : Paris reste la capitale la plus chère, Rome et Lisbonne voient leurs prix baisser

Photo of author
Written By Sébastien

Passionné de Madrid depuis plus de 10 ans je vous donne toutes mes astuces

A Lisbonne, les prix des logements ont affiché une forte baisse au premier trimestre 2022 selon une étude publiée par Casafari.

CASAFARI, le plus grand réseau de maisons privées d’Europe, dispose des meilleures données en Europe, représentant une liste de 154 millions couvrant tous les types d’actifs en France, en Espagne, en Italie et au Portugal, lorsque l’on compare les prix des logements dans les grandes villes françaises, espagnoles, italiennes et portugaises. .

Paris toujours largement en tête des capitales les plus chères …

Paris toujours largement en tête des capitales les plus chères …

« Au 1er trimestre 2022, une maison parisienne de 2 chambres s’affichait en moyenne à plus de 429 966 € (contre 437 650 € au dernier trimestre 2021), au prix de 11 736 ² le m² (11 760 €/T au T4 2021). )). Malgré ces petites baisses, que ce soit au niveau du prix moyen affiché ou du prix de chacun d’entre nous, Paris continue d’être devant les grandes villes les plus chères », a déclaré Maxime Hueber, vice-président de CASAFARI.

… suivie de Libonne, Madrid et Rome

… suivie de Libonne, Madrid et Rome

Des évaluations de CASAFARI, Lisbonne est la 2ème ville la plus chère avec 5 818 €/m², suivie de Madrid avec 4 453 €/m². Rome occupe la dernière position de ce classement, avec un prix moyen de 3 404 €.

Des prix qui baissent à Rome et Lisbonne

Des prix qui baissent à Rome et Lisbonne

« Alors qu’à Paris et Madrid les prix du m² restent stables, on assiste à une forte baisse à Rome, avec -2,9% entre le T4 2021 et le T1 2022 et à Lisbonne, avec -8,4%. Si la capitale italienne voit la baisse de la valeur de son activité ces dernières années au profit d’autres villes du pays, comme Milan ou Florence, la baisse de Lisbonne est significative pour la restructuration du marché », a déclaré Maxime Hueber.

A Rome, avec une hausse du prix moyen des actifs à vendre et une baisse du prix moyen du m², il est possible de constater que le top T2 mis en vente a augmenté entre le T4 2021 et le T1 2022.

Le plafond de verre atteint sur le marché francilien ?

Le plafond de verre atteint sur le marché francilien ?

En Ile-de-France, CASAFARI connaît une légère hausse du prix moyen des logements entre le 1er janvier et le 31 mars 2022, dans la plupart des régions, à l’exception de Paris et des Hauts-de-Seine.

« On assiste à une baisse des prix dans les quartiers les plus chers d’Ile-de-Seine (11 129 €/m² à Paris et 7 462 €/m² dans les Hauts-de-Seine). Les acquéreurs peuvent négocier, ce qui entraîne une baisse des prix », dit Maxime Hueber.

Paris, l’exception qui confirme la règle

Paris, l’exception qui confirme la règle

Concernant la capitale, les arrondissements les plus chers du 1er quart sont les 6e et 7e arrondissements, avec respectivement 15 851 €/m2 et 15 235 €/m².

« Au contraire, les surfaces avec des prix sous la barre des 10 000 €/m² sont 19e avec 9 384 €/m², 20e avec 9 725 €/m² et 13e avec 9 783 €/m² », a-t-il poursuivi.

Lorsque l’on compare les prix moyens des maisons à vendre en Ile-de-France au 31 mars 2022, avec ceux du 1er janvier 2022, on constate une hausse des prix de l’immobilier à vendre, hors Paris.

Maxime Hueber conclut que « cette augmentation progressive suit l’augmentation des prix de chacun d’entre nous et assure le déplacement des acheteurs vers les villages pour ne pas rogner sur le dessus », a déclaré Maxime Hueber.